- 何故、住宅ローンを組むの？
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貯金が3000万円になりました。買いたい家が3000万円です。だからといってキャッシュで買う人はいませんよね。5000万円、1億円の資産があればキャッシュでも買えますが、貯金満額のキャッシュで買う人はいません。
そこで登場するのが住宅ローンです。数あるローンの中でも一番低金利で借りられるのが住宅ローンになります。
家の購入だけが生活に必要なお金ではありません。学費や保険、車や老後の資金など、生活していくには様々なお金が必要になります。それなのに住宅だけにキャッシュを全部つぎ込むのは危険すぎます。何かあったらどこから捻出しますか？どこかから借りる？だったら住宅ローンを組んだほうが賢いということです。
賃貸マンションなどで家賃を払うより、家を購入してしまったほうが得だと考える人もいます。単純にそうだとは言えませんよ。
家賃は大家に支払いますが、持ち家は国に家賃にあたるものを支払うことになります。それが固定資産税です。
また年数が経てば修繕費も必要になります。持ち家は財産でありながら負の財産と考えるのが正しいです。維持費も税金もかかり、一円も資産を生み出してはくれません。
だからこそ貯金を投げ打ってまで購入するのではなく、上手に住宅ローンを組むほうが、資産運用が円滑に出来るのです。
憧れのマイホームで自分の生活が脅かされないように、自分にあった住宅ローンを探しましょう。
