さあ、気に入ったマイホームも見つかりました。次はどういった住宅ローンを組むかです。まず始めに考えるべきは、あなたの人生設計です。
独身の場合でも家庭がある場合でも、おおよその人生設計が出来るはずです。
例えば子供は何人の予定だとか、すでにいる場合はいつまでにいくらの教育資金が必要かなどはわかりますね。それから自分が退職するまでの年数や、職種によっては退職金や生涯賃金も算出出来るでしょう。
ご自分の人生設計が決まったら、次に考えなくてはならないポイントは以下の4つです。
(1)どこから借りるか？
(2)いくら借りるか？
(3)何年のローンを組むか？
(4)固定金利か変動金利か？
(1)は公的金融機関か民間金融機関になります。最近では「フラット35」という両社提携商品が注目されています。
(2)は諸経費も含めていくらになるかを考え、自己資金を差し引いて決めます。
(3)
は契約年数によって月々の返済額や総支払い額も変わりますので、無理のないよう決めましょう。
(4)
は金利をどのように設定するかです。自身の判断で良いと思うほうを選んでください。上がるか下がるか・・・これも上手な住宅ローンを組むための決断です。
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