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| 住宅ローンの借り入れと頭金
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マイホーム購入を考えたときに、まずは頭金の用意をしますね。この頭金はどれくらい用意するべきなのでしょうか？
多くは「2割、必要です」との提示をします。これは住宅ローンを組む際の上限が物件価格の8割までと決まっているからです。
では具体的にいくら必要なのかをシュミレーションしてみましょう。
3000万円の物件を購入する場合、頭金はその2割として600万円になります。
しかし住宅ローンを組むには手数料や登記などの諸経費として約180万円が必要です。（中古購入の場合）これで780万円です。
しかしマイホーム購入した後に、貯蓄がまったく無くなってしまうという状況は危険です。少なくとも3ヶ月分の生活費くらいは用意したほうがいいでしょう。20万円として3ヶ月で60万円。合計で840万円です。マイホーム購入にはこれくらいの頭金を含む準備金が必要となります。
また利息が発生する以上は、頭金が多いほど返済は楽になります。返済年数も少ないほど返済額が少なくなります。夢のマイホームで経済状況が悪くならないためにも、充分な自己資金を確保することは大事なことです。
気をつけるべきは住宅ローンを組んでからがスタートだということです。頭金を確保するまでがマイホーム購入ではありません。余裕をもった頭金の確保とローンの返済計画を立ててくださいね。
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