- 住宅ローンの諸経費って何があるの？
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新築か中古かによって変わってきますが、物件価格の2～10％にもなります。新築購入の場合は、仲介手数料と固定資産税の精算金が省かれますので、少なくなります。
では具体的に何が必要になってくるのか見てみましょう。ここでは3000万円の新築物件で2000万円の借り入れとします。
まずは売買契約とローン契約時に印紙代が必要です。物件価格によってその値段は変わりますがこの場合では合わせて35000円になります。次に登記と司法書士などへの報酬で、約13万円です。
最も経費が必要なのが住宅ローン関係です。事務手数料が約5万円。これはどこから借りるかによって変わりますので確認してください。そして保証会社に支払う保証金があります。最近では必要のないところも多いようです。次に保険です。火災保険は全ての人が加入しなくてはなりません。もうひとつ団体信用生命保険がありますが、これは銀行からの借り入れの場合は、その加入方法は様々ですので事前に確認しましょう。最後に抵当権設定費用です。これは銀行からの借り入れの場合は必要になってきます。
難しい言葉の諸経費が並びましたが、一番忘れてはいけないのは新しい家での家具購入費と引越し費用ですね。理想的なマイホーム作りのためにも絶対に外せない費用です。これらはそれぞれによって違うでしょうが、だいたい頭金の1割程度を考えておくといいでしょう。
