住宅ローンという言葉を耳にしたことがある人は多いでしょう。
しかしこの概念・これから購入しようと考えている「不動産」について知らない人は意外と多いはずです。
住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のために住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付のことを言います。
ですから、マンションの購入や一戸建ての購入、住宅用地の購入などはすべてこの条件に当てはまります。
住宅ローンは大きく分け、公的融資と民間融資のふたつに分けられます。
公的融資とは公庫融資、年金融資、財形融資などのことであり、これらの住宅ローンには条件・利用資格などに制限を設けられていて、条件も厳しく誰でも好きなだけというわけにはいきません。しかし、その分、金利が安いです。
逆に民間融資は銀行や保険会社などのノンバンクが扱っている住宅ローンであり、特徴としては制限が少ないことです。条件が甘い分、金利は高くなります。
また、住宅ローンの金利の種類としては、変動金利型や固定金利型などがあり、各機関で金利や返済方法なども異なってきます。
しかし、住宅ローンを組む前に、「自分はいくら必要になるんだろう？」「自分の求めているイメージの不動産はいくらくらいなの？」という不動産の価値や適正の勉強を怠っては、自らに最適な住宅ローンにも出会えません。
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